Schouwenselaan 6, Amstelveen

In de populaire wijk Elsrijk bieden wij aan deze ruime 5-kamer woning (ca. 105 m²) met voor- en zéér riante achtertuin. De woning bevindt zich op steenworp afstand van een kleinschalige winkelstrip met o.a. een supermarkt (Jumbo) en op loop-/ fietsafstand van het Stadshart Amstelveen. Het openbaar vervoer, tramlijn 5 en 25 en bushalte (lijn 347 en 357) zijn tevens op loopafstand gelegen, terwijl ook het Amsterdamse Bos, diverse scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar zijn.

-See English translation below-

Indeling
Via een autovrije straat bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast, separaat toilet en trapkast, biedt toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is over de gehele lengte gesitueerd en biedt middels een openslaande deur toegang tot de achtertuin. De zeer diepe tuin (ca. 17,5 meter lang!) ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een stenen berging en een handige achterom.

De eerste verdieping bereikt u met een vaste trap en telt maar liefst vier slaapkamers waarvan de grotere slaapkamer over een praktische inbouwkast beschikt. De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel. In de nok van de verdieping bevindt zich een bergvliering welke via een vlieringtrap vanaf de overloop bereikbaar is.

De woning biedt volop uit- en opbouwmogelijkheden om zo nog meer ruimte te creëren en het woonoppervlak aanzienlijk te vergroten. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

Omgeving
Deze familiewoning is ideaal gelegen nabij de Zuid-As, de A10/A9, parken en groenvoorzieningen en uiteraard het Amsterdamse bos. Ook voor de sportliefhebber kan je alle kanten op in het Amsterdamse Bos wat op vijf minuten fietsafstand is. Denk aan paardensport (Amsterdamse Manege en Manege Nieuw Amstelland), hockey (AH & BC, Pinoké en Hurley), cricket (VRA) en diverse tennisverenigingen.

Voor een uitgebreid winkelaanbod bent u binnen 5 minuten in het stadshart van Amstelveen.

Kortom, maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1962
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Berging ca. 8 m²
- Inhoud ca. 343 m³
- Perceeloppervlakte 174 m²
- Voorzien van dubbel glas
- Energielabel B, geldig tot 02-04-2034
- Warmwater en verwarming via CV-installatie
- Aanvaarding in overleg

Op deze verkoop is een niet bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.